-1-5_vectorized.png){kind=icon}
Оцінка будівельних робіт
- Перегляди: 2342
Оцінка об'єктів у нематеріальній формі
Оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності
Оцінка цілісних майнових комплексів
Оцінка колісних транспортних засобів
Будівництво є складним процесом, який включає постійну взаємодію забудовника, підрядника, інвестора, регулюючих органів та інших осіб. Кожна стадія будівництва від проектування, узгодження, верифікації, проведення будівельних робіт та безпосередньо вводу об’єкта в експлуатацію пов’язана зі значними ризиками, в тому числі і фінансовими, які можливо виявити після вичерпного аналізу проектно-кошторисної документації та факту перевірки проведених будівельних робіт.
Експертна оцінка вартості будівництва та оцінка якості будівельних робіт необхідна не тільки в разі оцінки вартості планованих будівельних робіт на об'єкті комерційної або житлової нерухомості, але і при покупці недобудови або будівлі промислового або цивільного призначення, будівлі, яка здається в експлуатацію тощо. Оцінка будівельних робіт дозволить точно визначити як вартість проведених будівельних робіт, так і вартість проведеного на об'єкті ремонту, вартість будівництва в цілому, а також отримати розгорнуте дослідження про параметри використовуваних будівельних матеріалів відповідно до будівельних норм та вимог, в залежності від конкретно-визначеного регіону.
В рамках оцінки будівельних робіт Підприємством здійснюється:
- визначення вартості об'єкта на всіх стадіях будівництва;
- аналізу проектно-кошторисної документації;
- аналізу дотримання всіх законодавчих норм при будівництві та здачі об’єктів в експлуатацію;
- аналіз параметрів використовуваних будівельних матеріалів;
- визначення ступеню будівельної готовності об’єктів незавершеного будівництва;
- інвестиційної оцінки об’єктів будівництва будь-якої складності та завершеності;
- мінімізації ризиків та оптимізації процесів у будівництві в цілому.
Відповідно до діючої нормативно-правової бази з питань оцінки майна, Оцінювач під час проведення оцінки має право використовувати проектно-кошторисну документацію. В Національному страндарті оцінки №1 така можливість передбачена пунктом 26 та пунктами 8, 10. Фактично, проектно-кошторисна документація об'єднує велику кількість документів, які супроводжують об'єкт будівництва зі стадії проекту до стадії вводу об'єкту в експлуатацію. Для використання будь-якої інформації із масиву проектно-кошторисної документації, задля вирішення питань визначення вартості будівництва або застосування методу одиничних показників, вирішення питання типовості об'єкта тощо, потрібна оцінка проектно-кошторисної документації, яка дозволить знайти необхідну для проведення оцінки інформацію.