-0_vectorized.png){kind=icon}
-1-2_vectorized.png){kind=icon}
-1-1_vectorized.png){kind=icon}
Оценка строительных работ
- Просмотров: 927
Рейтинг: 4 / 5
Оценка объектов в нематериальной форме
Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности
Оценка целостных имущественных комплексов
Оценка колесных транспортных средств
Строительство является сложным процессом, который включает постоянное взаимодействие застройщика, подрядчика, инвестора, регулирующих органов и других лиц. Каждая стадия строительства от проектирования, согласования, верификации, проведения строительных работ и непосредственно ввода объекта в эксплуатацию связана со значительными рисками, в том числе и финансовыми, которые можно обнаружить после исчерпывающего анализа проектно-сметной документации и факта проверки проведенных строительных работ.
Экспертная оценка стоимости строительства и оценка качества строительных работ необходима не только в случае оценки стоимости планируемых строительных работ на объекте коммерческой или жилой недвижимости, но и при покупке недостроя или здания промышленного или гражданского назначения, здания, которая сдается в эксплуатацию и тому подобное. Оценка строительных работ позволит точно определить как стоимость проведенных строительных работ, так и стоимость проведенного на объекте ремонта, стоимость строительства в целом, а также получить развернутое исследование о параметрах используемых строительных материалов в соответствии со строительными нормами и требованиями, в зависимости от конкретно-определенного региона.
В рамках оценки строительных работ нами осуществляется:
- определение стоимости объекта на всех стадиях строительства;
- анализа проектно-сметной документации;
- анализа соблюдения всех законодательных норм при строительстве и сдаче объектов в эксплуатацию;
- анализ параметров используемых строительных материалов;
- определения степени строительной готовности объектов незавершенного строительства;
- инвестиционной оценки объектов строительства любой сложности и завершенности;
- минимизации рисков и оптимизации процессов в строительстве в целом.
Согласно действующей нормативно-правовой базы по вопросам оценки имущества, Оценщик при проведении оценки вправе использовать проектно-сметную документацию. В Национальном Страндарте оценки №1 такая возможность предусмотрена пунктом 26 и пунктами 8, 10 Фактически, проектно-сметная документация объединяет большое количество документов, которые сопровождают объект строительства со стадии проекта до стадии ввода объекта в эксплуатацию. Для использования любой информации из массива проектно-сметной документации, для решения вопросов определения стоимости строительства или применения метода единичных показателей, решение вопроса типичности объекта и т.п., нужна оценка проектно-сметной документации, которая позволит найти необходимую для проведения оценки информацию.