Технические обследования зданий, сооружений

Оценка последствий аварий и стихийных явлений

Определение порядка пользования жилыми помещениями

Экспертиза строительного проекта

Соответствие проекту и ГСН

Экспертиза сметной документации

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить перспективу их дальнейшей эксплуатации и их текущее состояние. Благодаря такому обследованию оказываются существующие дефекты и возможные повреждения конструкций, способные привести к аварийной ситуации, а также полного или частичного разрушения объекта. Вместе с обследованием технического состояния зданий и сооружений может проводиться проверка инженерных сетей и окружающих объекты территорий.

Собранные в результате технических обследований данные используются для анализа технического состояния объектов. По итогам экспертной оценки составляется специальный отчет . Он утвержденную типовую форму и содержит в себе полные сведения об объекте, адрес места его нахождения и дату проведения обследования технического состояния. Одним из пунктов документа является экспертное заключение , основанный на полученных в ходе обследования объекта данных.

Отчет об обследовании технического состояния здания - это документ, который имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде.

Обследование технического состояния зданий проводиться в следующих случаях:

1. Необходимо узаконить строительство, возведенное самовольно, без соответствующей проектной документации и разрешений. Обследование технического состояния позволяет получить заключение о безопасности эксплуатации зданий и их характеристики. Такой документ может быть предоставлен в ГАСК для официальной регистрации недвижимого имущества и прав собственности на нее. Без него узаконить строительство невозможно.

2. Необходимо проводить обследование технического состояния зданий и сооружений при создании проекта их реконструкции. Такая оценка технического состояния зданий и сооружений позволяет правильно оценить эксплуатационные характеристики объектов, их прочность и способность выдерживать определенные нагрузки. На основании исследования объекта определяется оптимальный вариант реконструкции, который обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий в дальнейшем.

3. Ведется перестройка здания, перепланировки квартиры или офисных помещений. При проведении таких работ изменяются нагрузки на несущие элементы зданий. Техническое обследование конструкций здания в таких случаях и заключение эксперта обязательны.

4. При проведении работ по капитальному ремонту. Как правило, в ходе них возникают серьезные качественные изменения сооружения, могут быть нарушены несущие конструкции. Это влечет за собой изменение параметров прочности сооружения.

5. Проводится обязательная или внеплановая проверка после возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, после пожара или аварии. Специалисты в таких случаях устанавливают наличие повреждений и указывают, как правильно устранить дефекты. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений позволяют получать полную оценку состояния объекта и возможности его восстановления.

6. Необходимо ликвидировать повреждения или деформацию объектов строительства. Например, при наличии трещин в стенах или усадки строения. Обследование позволяет установить степень опасности, возможности дальнейшей эксплуатации такого объекта недвижимости. По факту проверки выдается соответствующее заключение.

7. При оформлении договора купли-продажи недвижимости также может понадобиться отчет о техническом состоянии здания. Очень часто их спрашивают покупатели до момента операции. Многие хотят знать техническое состояние объекта недвижимого имущества, чтобы оценить затраты на возможные ремонтные работы.

8. Необходимо сопоставить проект со зданием, которая построена по этому проекту. Все объекты строго должны соответствовать технической и проектной документации, составлен для них. Даже незначительный отступление от регламентов может привести к опасным последствиям в процессе эксплуатации объекта, так как меняется нагрузка на несущие конструкции.

9. Необходимо изменить назначение объекта недвижимого имущества. Например, квартиру нужно перепланировать и переоформить в нежилое помещение.

Заказать Экспертизу / Исследования