Земельно-техническая экспертиза

Основными задачами земельно-технической экспертизы являются:

• определение фактического землепользования земельными участками, а именно физических характеристик земельных участков (конфигурации, площади, промеров и т.п.);

• определение соответствия фактического расположения зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков их расположению в соответствующей технической документации;

• определение соответствия фактического землепользования в части нарушения границ и наложение земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки;

• определение возможности распределения (порядка пользования) земельными участками, разработка вариантов их распределения (порядка пользования);

• определение возможных вариантов подхода и проезда к земельным участкам, установление земельного сервитута.

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

• Какой фактический порядок пользования земельным участком? Какая конфигурация, промеры и площадь земельного участка, находящегося в пользовании совладельца (совладельцев)?

• Ли фактическое расположение зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков технической документации?

• Есть ли нарушения границ (или наложение) земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки?

• Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов разделить земельный участок (установить порядок ее использования) в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?

• Варианты распределения земельного участка (порядка ее использования) возможны в соответствии с долей совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?

• Варианты технически возможные для устройства проезда (прохода) на земельный участок?

• Есть ли техническая возможность установки земельного сервитута на участке? Если да, то предоставить варианты установления земельного сервитута.

Указанные вопросы земельно-технической экспертизы решаются при наличии соответствующей правоустанавливающих и технической документации , в том числе результатов выполнения топографо-геодезических работ .

В случае если орган (лицо), который (которая) назначил (а) экспертизу (привлек (а) эксперта), считает необходимым учесть при подготовке вариантов распределения предложения участников судебного процесса, такие предложения должны быть изложены в документе о назначении экспертизы (привлечение эксперта).