Земельно-техническая экспертиза
- Просмотров: 1338
Распределение земельного участка
Определение площади земельных участков
Установление соответствия границ участков
Установление земельного сервитута
Земельно-техническая экспертиза относится к инженерно-технических видов экспертиз по специальности 10.7 «Распределение земель и определение порядка пользования земельными участками». Это исследование проводится судебными экспертами с применением геодезического оборудования. Земельно-техническая экспертиза может осуществляться как по решению суда, так и по заявлению физических или юридических лиц.
Проведение земельно-технической экспертизы застовоуеться во многих спорных земельных вопросах, таких как:
- раздел земельного участка;
- наложение госактов;
- самовольное занятие земельного участка;
- определение площади земельных участков;
- порядок пользования земельными участками;
- установления земельных сервитутов ;
- установление соответствия границ земельных участков.
Основными задачами земельно-технической экспертизы являются:
-
определение фактического землепользования земельными участками, а именно физических характеристик земельных участков (конфигурации, площади, промеров и т.п.);
-
определение соответствия фактического расположения зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков их расположению в соответствующей технической документации;
-
определение соответствия фактического землепользования в части нарушения границ и наложение земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки;
-
определение возможности распределения (порядка пользования) земельными участками, разработка вариантов их распределения (порядка пользования);
-
определение возможных вариантов подхода и проезда к земельным участкам, установление земельного сервитута.
Ориентировочный перечень решаемых вопросов:
-
Какой фактический порядок пользования земельным участком? Какая конфигурация, промеры и площадь земельного участка, находящегося в пользовании совладельца (совладельцев)?
-
Ли фактическое расположение зданий, сооружений и других объектов относительно границ земельных участков технической документации?
-
Есть ли нарушения границ (или наложение) земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и документации по землеустройству на эти земельные участки?
-
Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов разделить земельный участок (установить порядок ее использования) в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?
-
Варианты распределения земельного участка (порядка ее использования) возможны в соответствии с долей совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?
-
Варианты технически возможные для устройства проезда (прохода) на земельный участок?
-
Есть ли техническая возможность установки земельного сервитута на участке? Если да, то предоставить варианты установления земельного сервитута.
Указанные вопросы земельно-технической экспертизы решаются при наличии соответствующей правоустанавливающих и технической документации , в том числе результатов выполнения топографо-геодезических работ .
В случае если орган (лицо), который (которая) назначил (а) экспертизу (привлек (а) эксперта), считает необходимым учесть при подготовке вариантов распределения предложения участников судебного процесса, такие предложения должны быть изложены в документе о назначении экспертизы (привлечение эксперта).
Какие документы (информация) нужны для проведения?
Для решения вопросов земельно-технической экспертизы эксперту необходимо предоставить: оригиналы или заверенные качественные копии соответствующей правоустанавливающих и технической документации по землеустройству на земельный участок .
Для решения вопросов по определению технической возможности распределения (порядка пользования) земельными участками и предоставления вариантов такого распределения (порядка пользования) эксперту, кроме указанных документов, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.) , расположенных на земельном области, данные о пользовании совладельцев этими объектами или их частями, данные о доли совладельцев материалы технической инвентаризации.
Сроки проведения |
Ориентировочный срок проведения составляет:
Точные сроки будут рассчитаны в момент обращения с учетом объема исследования и текущей загрузки специалистов в пределах, предусмотренных п. 1.13. раздела I "Інструкції про призначення та проведення судових еспертиз і експертних досліджень", утвержденной Наказом Министерства юстиции Украины 08.10.1998г. № 53/5. |