Изготовление технической документации

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка.

На сегодня такими техническими материалами, согласно статье 55 Закона Украины "О землеустройстве" - есть техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Процедура, установления границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности). Разработана техническая документация по установлению границ также является одним из документов, который дает возможность получить выписку из Государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК). 

Предприятие имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности). Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ, начиная с кадастровой съемки земельного участка, разработки непосредственно технической документации и заканчивая получением выписки из ГЗК. В случае необходимости, мы можем также провести регистрации вещного права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.

Механизм установления (восстановления) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, то есть разработки такой документации, определены "Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками" утвержденной приказом Госкомзема Украины от 18 мая 2010 №376.
В соответствии с пунктом 2.1 настоящей Инструкции установления границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основании разработанных и утвержденных в соответствии со статьей 186 Земельного кодекса Украины землеустроительной документации, в частности технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) - в случае если владельцу (пользователю) земельного участка выдан документ, удостоверяющий право на земельный участок, без выноса границ такого участка в натуру (на местность) и закрепления их межевыми знаками.

Таким образом, владелец или пользователю земельного участка должен уже иметь решение о передаче или предоставлении земельного участка, которым Он пользуется.

Карта статьи (нажмите на название, чтобы перейти)

Техническая документация, которая может быть изготовлена "Западно-Украинским Экспертно-Консультативным Центром" по заявлению заказчика:

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности)

Техническая документация по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков

Техническая документация по установлению и изменению границ населенных пунктов

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности)

Документы для заказа технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре:

1. Нотариально удостоверенный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок;
2. Выписка из решения, на основании которого была предоставлен земельный участок;
3. Копия свидетельства о праве собственности на дом, если земельный участок застроен;
4. Копия технического паспорта на дом (все страницы), если земельный участок застроен;
5. Справка из сельского (поселкового, городского) совета об отсутствии застройки, если земельный участок не застроен. (На участки для ведения садоводства - справка председателя садового общества);
6. При оформлении наследства - запрос нотариуса, копия свидетельства о смерти, копия паспорта и идентификационного номерапомерлого;
7. Копия паспорта и идентификационного номера (копии правоустанавливающих документов для юридического лица);
8. Копия паспорта и идентификационного номера.

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) проводится в соответствии с топографо-геодезических и картографических материалов.

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности).

Документация по землеустройству относительно установления границ жилой и общественной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов распределения территорий и является основой для установления границ земельных участков в натуре (на местности).

Границы земельного участка в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками установленного образца.

В случае, если границы земельных участков в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, путями, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами и т.п.), межевые знаки могут не устанавливаться.

Владельцы земли и землепользователи, в том числе арендаторы, обязаны придерживаться границ земельного участка, закрепленного в натуре (на местности) межевыми знаками установленного образца.

Межевые знаки сдаются по акту под надзор на сохранение собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам.

Исходный пакет документов:

1. Нотариально заверенная копия Государственного акта на земельный участок.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и технический паспорт (если на земельном участке находятся здания).
3. Копии документов физического или юридического лица.

Этапы работ, которые будут выполнены:

1. Анализ исходного пакета документов и подготовительные геодезические и землеустроительные работы.
2. Выезд геодезической бригады на местность и кадастровая съемка земельного участка.
3. Обработка геодезических измерений и составления границ земельного участка.
4. Изготовление технической документации и подписания заказчиком, сельской (городской, поселковой) советом и смежными землевладельцами.
5. Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном.

Техническая документация по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков

Техническая документация по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков включает:

а) пояснительная записка;
б) техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;
в) кадастровые планы земельных участков, которые объединяются в один земельный участок, или части земельного участка, которая выделяется в отдельный земельный участок;
г) материалы полевых геодезических работ;
д) акт приема-передачи межевых знаков на хранение при разделе земельного участка по границе раздела;
д) перечень обременений прав на земельный участок, ограничений на ее использование и имеющиеся земельные сервитуты;
е) нотариально удостоверенное согласие на разделение или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельного участка (в случае нахождения земельного участка в залоге, пользовании);
е) согласие собственника земельного участка, для земель государственной собственности - органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на разделение или объединение земельных участков пользователем (кроме случаев раздела земельного участка в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на ней).

Исходный пакет документов:

1. Нотариально заверенная копия Заявления о разделе или объединении земельного участка.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на земельный участок.
3. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и копия технического паспорта (если на участке есть дом).
4. Копия документов физического или юридического лица.

Этапы работ, которые будут выполнены:

Раздел земельного участка:

1. Анализ исходного пакета документов и подготовительные геодезические и землеустроительные работы.
2. Выезд геодезической бригады на местность и кадастровая съемка земельного участка.
3. Обработка геодезических измерений и изготовление плана разделения земельного участка с согласованием с заказчиком.
4. Изготовление технической документации по разделу земельного участка и подписания заказчиком.
5. Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре (14 рабочих дней).

Объединение земельных участков:

1. Анализ исходного пакета документов и подготовительные землеустроительные работы.
2. Изготовление плана объединения земельных участков и подписания заказчиком.
3. Изготовление технической документации по объединению земельного участка и подписания заказчиком.
4. Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре (14 рабочих дней).

Если на участке расположены недвижимое имущество, то выезд геодезической бригады обязательно при обоих видах работ.

Техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

Установление границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, проводится в соответствии с топографо-геодезических и картографических материалов.

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, включает:

а) пояснительная записка;
б) техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;
в) кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута;
г) материалы полевых геодезических работ;
г) копии документов, являющихся основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.

Техническая документация по установлению и изменению границ населенных пунктов

Исходные данные:

1. Проект формирования территории и установления границ.
2. Материалы по инвентаризации и отвода земельных участков юридическим и физическим лицам для различного целевого использования в пределах сельского совета.
3. Материалы градостроительной документации.
4. Решение сельского совета об утверждении Генерального плана.
5. Генеральный план.
6. Планово - картографических основа масштаба 1:2000, на якiйрозробляеться генеральный план (цифровая векторная в формате DМF, DWG, SHP и цифровые ортофотопланы).
7. Выписки из земельно-статистической отчетности (форма 6-зем).

Порядок выполнения работ:

1. Сбор, систематизация, анализ i изучения вихщних данных.
2. Пiдбiрпланово-картографiчнихматерiалiв, полевые работы, камеральнi работы.
3. Разработка планово-картографических материалов, подготовка текстовых материалов, проверка и оформление документации по землеустройству.
4. Пiдготовкаматерiалiв для согласования документации по землеустройству и направления ее на согласование, получение результатов согласования, необходимые для прохождения государственной землеустроительной экспертизы.
5. Получение положительного заключения государственной землеустроительной экспертизы по проекту землеустройства по установлению (изменения) границ населенного пункта.