• +0372545803
  • 0506604788
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
  • Пн-Пт 9:00-18:00

Оценка последствий аварий и стихийных явлений

Оценка ущерба, причиненного в результате аварий, затоплений и стихийного воздействия

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Технические обследования зданий, сооружений

Определение порядка пользования жилыми помещениями

Экспертиза строительного проекта

Соответствие проекту и ГСН

Экспертиза сметной документации

 

 

 

В современной практике недвижимое имущество может быть повреждено или уничтожено под влиянием различных факторов, но встречаются два самых распространенных - это заливка и термическое воздействие (пожар). Особенно это касается квартир и помещений, в высотных домах и имущественных комплексах. Этому способствует множество обстоятельств: соседи, плохое исполнение своих обязанностей жилищно-эксплуатационными службами, неисправна вентиляция и электрическая проводка и тому подобное. Споры о возмещении такого ущерба не редки, поэтому существует определенный алгоритм действий по оценке ее последствий.

В украинском законодательстве закреплено право потерпевшего требовать компенсации за нанесение вреда его имуществу. Компенсация выплачивается независимо от того, намеренно был нанесен ущерб, или по неосторожности. Возмещение убытков в судебном порядке возможно только после документального подтверждения самого факта убытков (акт о затоплении или пожар) и определения размера причиненного вреда путем проведения экспертной оценки.

Оценка ущерба дает вам право требовать денежное возмещение за полученные убытки, возможность обратиться с исковым заявлением в суд, избежать занижения размера причиненного вреда, и является действенным инструментом для решения споров в Вашу пользу.

 

 

Оценка ущерба при затоплении квартиры и другой недвижимости

 

Затопление - самый распространенный случай причинение материального ущерба недвижимому имуществу. Причиной затопления достаточно часто становятся неисправные водопроводы (может рассматриваться как страховой случай) или небрежность соседей.

Наряду с установлением виновников затопления, которые должны компенсировать материальные ущерб, нужно определить точную сумму компенсации, которая покрыла все потенциальные расходы на проведение ремонта и замену испорченных вещей.

Оценка может потребоваться для урегулирования споров до момента судебного разбирательства, и является необходимым при рассмотрении дела в суде. Виновник затопления должен понимать, что в случае обращения в суд, в конечном итоге кроме суммы возмещения самого ущерба, ему придется оплачивать все судебные издержки и услуги оценщика .

 

Оценка ущерба при затоплении назначается в следующих случаях:

  • Жилую или коммерческую недвижимость затопили соседи или юридические лица, расположенные этажом выше.
  • Протекла крыша, разорвало трубопровод или нарушилась герметичность стены.
  • Вы виновником затопления, однако потерпевшая сторона требует с Вас существенно завышенные суммы для компенсации убытков.
  • Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде.

 

Порядок действий при затоплении квартиры:

  1. В первую очередь необходимо выключить электричество в помещении.
  2. Выяснить причину затопления и устранить ее. Необходимо связаться с соседями и рассказать им о данной ситуации. Возможно они не имеют отношения к затоплению, а ее причиной является поломка инженерных коммуникаций.
  3. Провести фото и видеофиксацию результатов залива.
  4. Вызвать государственную или частную аварийную службу - ЖЭК, УК, ОСМД и тому подобное.
  5. Составить акт о затоплении.
  6. Связаться с виновника за компенсацией. В случае его отказа возмещать убытки, нужно нанять адвоката и готовить жалобу в суд.
  7. Вызвать независимого оценщика, чтобы установить размер причиненного ущерба и получить экспертное заключение, которое имеет достаточную правовую вес для подтверждения Ваших требований в судебном порядке.

 

Составление акта о залива помещения

При заполнении акта о причинах и последствиях затопления фиксируется факт порчи помещения (жилой или коммерческой недвижимости). Акт должен составляться даже если сотрудники жилищно-эксплуатационной организации предлагают ограничиться только осмотром помещения, или виновник не отказывается возмещать ущерб. Через некоторое время ситуация может измениться, а без акта вы не сможете что-то доказать, или подать иск. Акт составляют сразу после затопления жилья, но так нужно учесть, что полностью все последствия могут проявиться через несколько дней.

Форма акта допускается произвольная, однако должна быть указана следующая информация:

  • место и время события;
  • фамилия и должности присутствующих лиц;
  • описание нанесенных повреждений жилью и имуществу;
  • вероятные причины затопления.

Акт о затоплении помещения (в 3-х экземплярах) подписывается всеми участниками процедуры и заверяется печатью эксплуатационной службы. Пострадавшей стороне предоставляется один экземпляр, второй - виновнику затопления, еще один остается в жилищной организации. В случае возражения виновного своей причастности или отказа ставить подпись, это нужно указать внизу акта, выше подписей других лиц.

Если через некоторое время появятся вновь повреждения, вызов эксплуатационной компании осуществляется повторно с составлением дополнительного акта.

 

 

Образец акта о затоплении


 

От чего зависит размер ущерба при затоплении

Проводя оценку, эксперт обязательно учитывает все факторы, которые влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате затопления составляет сумму причиненного ущерба с учетом:

  • затопленной площади;
  • срока, который прошел после совершения последнего ремонта («срока жизни» ремонта);
  • стоимости и качества отделочных материалов затопленного жилья;
  • текущей стоимости строительных материалов и ремонтных работ.

 

Документы, необходимые для оценки ущерба после затопления:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Техпаспорт на недвижимость.
  • Акт о затоплении.
  • Квитанции, чеки, договора приобретения на поврежденные вещи (при наличии).
  • Копии паспорта и ИНН для физических лиц-собственников имущества.

 

 

 

 

Оценка ущерба квартиры и другой недвижимости после пожара

 

Пожар - это неконтролируемое горение огня, распространяется в пространстве и создает угрозу жизни и здоровью людей, влечет за собой значительные материальные потери. Причиной возгорания часто становятся повреждения коммуникаций или преступная халатность.

Экспертная оценка ущерба при пожаре нужна для установления величины ущерба, который был нанесен недвижимости и имуществу, в ней находится. Источником компенсации полученной вреда может быть виновник пожара (физическое или юридическое лицо), или страховая компания. Если ущерб нанесен коммерческой недвижимости, эксперт также устанавливает величину упущенной прибыли, вызванной невозможностью деятельности торгового здания, производственного помещения, повреждения партии товара.

В зависимости от причины пожара, существуют такие цели проведения оценки:

  • для судебных исков (для доказательства поджога, преступной халатности и т.д.);
  • для покрытия убытков страховыми компаниям и др.

Итак, компенсировать убытки при этих условиях должна страховая компания или установлен виновник (физическое или юридическое лицо).

 

Западно-Украинский Экспертно-Консультативный Центр проводит такие виды оценочных работ:

  • Оценка ущерба после пожара в квартире;
  • Оценка ущерба после пожара в жилом доме;
  • Оценка ущерба после пожара в коммерческой недвижимости.

 

Документы, необходимые для оценки ущерба после пожара:

  • Документ на недвижимость, который удостоверяет право собственности / пользования.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Акт ЖЭКа / дефектная ведомость от эксплуатационной службы.
  • Документы о пожаре, составленные пожарной службой.
  • Паспорт и идентификационный код для физических лиц - владельцев имущества.
  • Учредительные документы для юридических лиц - собственников имущества.

 

 

Сроки проведения

Срок проведения судебных экспертиз и экспертных исследований относительно оценки последствий затопления или пожара устанавливается индивидуально для каждого объекта исследования. Точные сроки будут рассчитаны в момент обращения с учетом объема исследования и текущей загрузки специалистов в пределах, предусмотренных п. 1.13. раздела I "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", утвержденной Наказом Министерства юстиции Украины 08.10.1998г. № 53/5.

Подробнее




© СП "Западно-Украинский Экспертно-Консультативный Центр", 1998-2021.
Все права на материалы, размещенные на этом сайте, охраняются законодательством Украины. Использование материалов сайта возможно только со ссылкой на источник.
X

Right Click

No right click