Оценка ущерба, причиненного в результате аварий, затоплений и стихийного воздействия

Оценка ущерба при затоплении квартиры и другой недвижимости

Затопление - самый распространенный случай причинение материального ущерба недвижимому имуществу. Причиной затопления достаточно часто становятся неисправные водопроводы (может рассматриваться как страховой случай) или небрежность соседей.

Наряду с установлением виновников затопления, которые должны компенсировать материальные ущерб, нужно определить точную сумму компенсации, которая покрыла все потенциальные расходы на проведение ремонта и замену испорченных вещей.

Оценка может потребоваться для урегулирования споров до момента судебного разбирательства, и является необходимым при рассмотрении дела в суде. Виновник затопления должен понимать, что в случае обращения в суд, в конечном итоге кроме суммы возмещения самого ущерба, ему придется оплачивать все судебные издержки и услуги оценщика .

Оценка ущерба при затоплении назначается в следующих случаях:

• Жилую или коммерческую недвижимость затопили соседи или юридические лица, расположенные этажом выше.
• Протекла крыша, разорвало трубопровод или нарушилась герметичность стены.
• Вы виновником затопления, однако потерпевшая сторона требует с Вас существенно завышенные суммы для компенсации убытков.
• Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде.

Порядок действий при затоплении квартиры:

1. В первую очередь необходимо выключить электричество в помещении.
2. Выяснить причину затопления и устранить ее. Необходимо связаться с соседями и рассказать им о данной ситуации. Возможно они не имеют отношения к затоплению, а ее причиной является поломка инженерных коммуникаций.
3. Провести фото и видеофиксацию результатов залива.
4. Вызвать государственную или частную аварийную службу - ЖЭК, УК, ОСМД и тому подобное.
5. Составить акт о затоплении.
6. Связаться с виновника за компенсацией. В случае его отказа возмещать убытки, нужно нанять адвоката и готовить жалобу в суд.
7. Вызвать независимого оценщика, чтобы установить размер причиненного ущерба и получить экспертное заключение, которое имеет достаточную правовую вес для подтверждения Ваших требований в судебном порядке.

Составление акта о залива помещения

При заполнении акта о причинах и последствиях затопления фиксируется факт порчи помещения (жилой или коммерческой недвижимости). Акт должен составляться даже если сотрудники жилищно-эксплуатационной организации предлагают ограничиться только осмотром помещения, или виновник не отказывается возмещать ущерб. Через некоторое время ситуация может измениться, а без акта вы не сможете что-то доказать, или подать иск. Акт составляют сразу после затопления жилья, но так нужно учесть, что полностью все последствия могут проявиться через несколько дней.

Форма акта допускается произвольная, однако должна быть указана следующая информация:

• место и время события;
• фамилия и должности присутствующих лиц;
• описание нанесенных повреждений жилью и имуществу;
• вероятные причины затопления.

Акт о затоплении помещения (в 3-х экземплярах) подписывается всеми участниками процедуры и заверяется печатью эксплуатационной службы. Пострадавшей стороне предоставляется один экземпляр, второй - виновнику затопления, еще один остается в жилищной организации. В случае возражения виновного своей причастности или отказа ставить подпись, это нужно указать внизу акта, выше подписей других лиц.

Если через некоторое время появятся вновь повреждения, вызов эксплуатационной компании осуществляется повторно с составлением дополнительного акта.

Заказать экспертизу / исследования