Експертиза з питань землеустрою
- Перегляди: 172
Експертиза з питань землеустрою - це дослідження на основі знань у сфері землеустрою та кадастру, що полягає у встановленні відповідності чи невідповідності фактичного використання земельних ділянок, документації із землеустрою, документації з оцінки землі, нормативно-технічним вимогам, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування.
В межах даного дослідження експертом визначається фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості, досліджуються межі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів, документації із землеустрою та даних Державного земельного кадастру; у який спосіб здійснюється використання земельних ділянок; а також досліджується порядок та методологія розрахунку нормативної грошової оцінки земель земельних ділянок в межах земель населених пунктів.
Об’єкти експертизи з питань землеустрою:
- земельні ділянки;
- документації із землеустрою;
- документи, що підтверджують права на земельні ділянки;
- документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками;
- поземельні книги, створені відносно земельних ділянок;
- витяги з Державного земельного кадастру.
Завдання експертизи з питань землеустрою:
- визначення відповідності розробленої документації із землеустрою та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
- визначення відповідності зміни ЦП земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
- визначення відповідності фактичного землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам;
- визначення відповідності виконаної нормативної грошової оцінки земель вимогам нормативно-правових актів.
Питання правильної редакції до судового експерта:
- Чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Чи змінено та затверджено ЦП земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
- Чи відповідає фактичне землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?
- Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?
Орієнтовний перелік необхідних документів:
- правоустановчі документи на земельну ділянку (Державний акт або рішення про передачу у користування);
- правовстановлюючі документи на будинок;
- технічний паспорт на будинок;
- інформація про порядок користування приміщеннями будинку та господарськими спорудами;
- інформація про частки співвласників.
Термін проведення |
Орієнтовний термін проведення становить:
Точні терміни будуть розраховані в момент звернення з урахуванням обсягу дослідження і поточного завантаження спеціалістів в межах передбачених п. 1.13. розділу I "Інструкції про призначення та проведення судових еспертиз і експертних досліджень", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р № 53/5. |