Експертиза з питань землеустрою

Експертиза з питань землеустрою - це дослідження на основі знань у сфері землеустрою та кадастру, що полягає у встановленні відповідності чи невідповідності фактичного використання земельних ділянок, документації із землеустрою, документації з оцінки землі, нормативно-технічним вимогам, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування.

В межах даного дослідження експертом визначається фактичне землекористування земельними ділянками на місцевості, досліджуються межі земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів, документації із землеустрою та даних Державного земельного кадастру; у який спосіб здійснюється використання земельних ділянок; а також досліджується порядок та методологія розрахунку нормативної грошової оцінки земель земельних ділянок в межах земель населених пунктів.

Об’єкти експертизи з питань землеустрою:

• земельні ділянки;
• документації із землеустрою;
• документи, що підтверджують права на земельні ділянки;
• документи, що підтверджують права на земельні поліпшення, в т.ч. поділ їх між співвласниками;
• поземельні книги, створені відносно земельних ділянок;
• витяги з Державного земельного кадастру.

Завдання експертизи з питань землеустрою:

• визначення відповідності розробленої документації із землеустрою та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
• визначення відповідності зміни ЦП земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
• визначення відповідності фактичного землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам;
• визначення відповідності виконаної нормативної грошової оцінки земель вимогам нормативно-правових актів.

Питання правильної редакції до судового експерта:

• Чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
• Чи змінено та затверджено ЦП земельної ділянки відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
• Чи відповідає фактичне землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам?
• Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?

Орієнтовний перелік необхідних документів:

• правоустановчі документи на земельну ділянку (Державний акт або рішення про передачу у користування);
• правовстановлюючі документи на будинок;
• технічний паспорт на будинок;
• інформація про порядок користування приміщеннями будинку та господарськими спорудами;
• інформація про частки співвласників.

Замовити експертизу / дослідження