Складання схем із землеустрою
- Перегляди: 3255
Виготовлення технічної документації
Виготовлення проектів із землеустрою
Встановлення меж адміністративно-територіальних утворень
Інвентаризація земель усіх категорій
Виготовлення обмінних файлів в XML
Наказом Держземагентства України від 02.10.2013 №395 затверджено Методичні рекомендації щодо розроблення схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, які носять рекомендаційний характер стосовно складу, змісту та порядку розроблення схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць.
Схеми землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць (далі - Схеми землеустрою) розробляються з мeтoю визначення перспективи щодо використання та охорони земель, для підготовки обґрунтованих пропозицій у гaлyзi земельних відносин, організації раціонального використання та охорони земель, перерозподілу земель з урахуванням потреби сільського, лісового та водного господарства, розвитку сіл, селищ, міст, територій оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення тощо.
Схеми землеустрою є перед проектним документом, в якому на основі врахування природних, економічних та соціальних умов розробляється комплекс взаємопов'язаних заходів щодо раціонального використання земельних ресурсів, їх розвитку і організації, встановленню інфраструктури, яка відповідає потребам адміністративно-територіальної одиниці.
Схеми із землеустрою розробляються нашим Центром на основі наступних питань:
а) удосконалення розподілу земель між категоріями відповідно до перспектив розвитку, для чого рекомендується:
- установить відповідальність фактичного використання земель їх цільовому призначенню;
- виявити резерви земель, придатних до використання в сільському господарстві і для інших цілей;
- визначити і обґрунтувати потреби земель для несільськогосподарського призначення;
- скласти баланс розподілу земель по категоріях на кожен розрахунковий період.
б) розробка пропозицій по більш ефективному використанню сільськогосподарських угідь шляхом:
- освоєння нових земель;
- трансформації сільськогосподарських угідь;
- поліпшення меліоративного стану земель;
- удосконалення структури посівних площ;
- впровадження прогресивної системи землеробства.
в) удосконалення організації територій, для чого рекомендується:
- розробити пропозиції по формуванню нових і усуненню недоліків існуючих земле користувань, розміщенню центральних садиб сільськогосподарських підприємств, їхніх виробничих підрозділів, господарських центрів і тваринницьких комплексів, їхньої організації території агропромислових і інших виробничих об`єднань;
- визначити потреби земель для внутрішньогосподарських нестатків (господарські центри і тваринницькі комплекси за межами населених пунктів, захисні насадження, гідромеліоративна мережа, дороги, скотопрогони тощо).
г) розробка заходів щодо охорони земель:
- рекомендується визначити обсяги робіт із захисту ґрунтів від вітрової і водної ерозії, по рекультивації порушених земель;
- виявити джерела забруднення земель промисловими відходами і розробити заходи щодо запобігання негативних наслідків цього забруднення;
- дати пропозиції по поліпшенню ландшафту.
д) визначення економічної ефективності і черговості здійснення намічених заходів.
Матеріали Схем землеустрою вносяться до Державного земельного кадастру та передаються розробником до Державного фонду документації із землеустрою.
Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць після погодження їх у встановленому порядку розглядаються і затверджуються відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.
Перелік основних видів документації із землеустрою, які розробляються нашим Експертно-Консультативним Центром:
- схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
- проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць;
- проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів;
- проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
- проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;
- проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб;
- проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
- проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;
- проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);
- робочі проекти землеустрою;
- технічна документація із землеустрою щодо визначення та встановлення в натурі (на місцевості) державного кордону України;
- технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;
- технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок;
- технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель.
Термін проведення |
Орієнтовний термін виготовлення проектів із землеустрою, так само як і виготовлення проектів із землеустрою, будуть розраховані в момент звернення з урахуванням виду проекту, обсягів дослідження і поточного завантаження спеціалістів, і в більшості випадків не буде перевищувати 180 днів. |